深圳股票配资门户 52元/平米的防水工程底价报成107元，物业司理虚增造价套取维修资金获刑

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小区专项维修资金是业主共同所有的“房屋养老钱”，关乎居住安全和躬行权益，却被个别物业职责主谈主员当成了“支款机”。近日，闵行区稽察院办理了全部物业畛域侵吞维修资金的案件，被告东谈主周某身为小区物业司理，诈欺职务之便虚增防水工程造价，联手施工方套取业主专项维修资金17万余元。稽察机关经精致审查，以糊弄罪对周某拿起公诉。最终，周某因犯糊弄罪被闵行法院判处有期徒刑三年，缓刑三年，并处罚款。

52元底价报到107元

2021年起，周某履新于某物业解决企业，担任闵行区某利大楼物业司理，持重小区施工单元招募、维修决议编制、工程对接等事宜。2024年中旬，小区屋顶防水老化需要维修，这本是保险业主居住安全的民生工程，却被周某当成了渔利的“商机”。

经查，周某主动不竭施工方公司本色规划东谈主门某某，约定防水工程底价为每平素米52元。这个价钱包含材料费、东谈主工费、税费及挂靠费，稳健那时的市集均价。

为套取稀奇资金，周某诈欺物业司理的推选权和决议编制权限，私行将条约单价虚增至每平素米107元。通过虚增差价，他顺利套取了小区的专项维修资金。

2025年1月，受周某以物业司理权利施压、并非出于自发，门某某按照约定通过银行、微信分两笔向周某转账19.8万元，周某扣除需转交物业公司的4.7万元解决费后，本色行恶占有15.1万元。

纸终究包不住火。2025年6月，公司财务收取工程解决费时，正规杠杆炒股平台门某某坦言因支付“平允费”导致工程亏本，相干脚迹赶紧透露。公公法定代表东谈主朱先生立即报案，称周某诈欺职务便利行恶采纳平允费。同庚7月1日，周某被执获。到案后，他照实供述了全部犯警事实，并主动退出了罪犯所得15.1万元。

剥“回扣”外套辨罪质

案件移送闵行区稽察院审查告状后，经办稽察官全面梳理档册材料、复核证东谈主证言、查对资金活水，发现侦探机关认定的罪名与案件事实存在偏差。看似是“权钱交往”的纳贿举止，实则是经心经营的糊弄犯警。

稽察官查明，周某与门某某所谓的“回扣”，并非施工方从利润中支付的平允费，而是通过虚增工程价款套取的业主专项维修资金。

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周某看成物业司理，并不具备把握、经手专项维修资金的职务权限，无法组成职务侵占罪；他也莫得诈欺职务便利为施工方谋取正大利益后采纳财物，而是主动忽视虚增价钱，通过瞒哄真相、虚拟造价的面貌，骗取业主大会、业委会刚硬条约、拨付资金。这透彻稳健糊弄罪“以行恶占有为规划，虚拟事实、瞒哄真相骗取公私财物”的组成要件。

同期，不竭证东谈主证言、同期同类工程报价等字据，稽察机关精确核算犯警金额：周某虚增单价产生的差额中，扣除本色支拨的审价费、挂靠费等用度后，阐述其糊弄金额为17.16万元，达到糊弄罪“数额弘远”的圭臬。

宽严相济追赃挽损

闵行区稽察院在照章追责的同期，全力作念好追赃挽损职责。周某到案后自发认罪认罚，照实供述全部犯警事实，组成率直；且主动退出绝大部分罪犯所得，得意在审理阶段补王人剩余款项，具有悔罪发挥。

关于伙同施行犯警的施工方门某某，磋商到其未本色赚钱、系被周某威胁伙同、情节权贵隐微等身分，稽察机关照章作出不予追诉的决定。

最终，闵行区稽察院以糊弄罪对周某拿起公诉。闵行法院不竭其犯警情节、悔罪发挥、退赃情况，判处其有期徒刑三年，缓刑三年，并处罚款。

稽察官指示：小区专项维修资金属于业主共有深圳股票配资门户，严禁任何单元和个东谈主侵占、骗取。物业东谈主员要信守履职底线，不得诈欺权利暗箱操作；业委会要严把工程审核关，细化报价、施工、资金拨付全进程监督；业主发现维修资金使用特殊、工程报价虚高级问题，要实时举报维权。多方共管，武艺守住人人的“房屋养老钱”。

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